第264章 你爸还把这里当成聚宝盆？（2 / 2）

而郭海峰为了开发这个别墅区，恨不得把所有的配套都建好，三百套别墅，每套总价在两百万左右，如果能卖出去，差不多就是六个亿的交易额。

理想是美好的，然而现实是残酷的。

苏哲看着远处的荒山，这种远离闹市中心，说好听点是住在空气优美的山里，说难听点就是鸟不拉屎的地方，出门买个菜都得开车去附近的镇子。

从这里开车到市区差不多要四十分钟左右，位置太偏了啊，风险也太高了。

杜小凤还在给郭安琪讲解着郭海峰的规划，郭安琪听得很认真，苏哲无奈的摇了摇头，郭海峰把杠杆敲的这么大，一旦资金链断裂，说不定老郭身价就回到十几年前了，甚至还不如十几年前呢，最起码十几年前没钱，还不至于负债，现在投资一个多亿，负债至少在六千万左右。

等视察完工地后，郭安琪跟杜小凤挥手告别，她坐上苏哲的汽车。

郭安琪问道：“刚刚你怎么叹气呢？有什么问题吗？”

苏哲拉住郭安琪的小手：“有件事我得跟你说一下，希望你能提醒提醒你爸。”

郭安琪：“什么事？”

苏哲把他对这个项目的担忧悉数告诉郭安琪：“这个楼盘的风险很高，正常开发商盖楼都不会着急动工，而是先让客户订房，什么时候把房子卖掉一半，才会开始动工，这样风险是最低的。”

郭安琪渐渐听明白苏哲的担忧，她说道：“我爸说别墅区不会像普通商品房那样卖的特别快，他说不着急，可以留着慢慢卖，未来这里就是聚宝盆。”

苏哲：......

还聚宝盆呢，屎盆子差不多吧。

郭海峰怎么也走上许老板的路子了？

他耐着心思给郭安琪解释公司经营中的风险，首先就是资金链断裂怎么办？有没有稳定可靠的资金来源？最大的问题还是这些别墅很可能卖不出去，到时候郭海峰把钱投进去，想要抽身都不可能了。

这也是苏哲跟郭安琪的关系，他才提醒的，如果换成别的老板根本就不管这种闲事，因为吃力不讨好。

郭安琪最大的特点就是听劝，尤其苏哲分析完后，也觉得这里面的风险越来越高。

苏哲指着荒山：“正常老百姓谁会跑山上去打高尔夫？你有没有考虑过，在咱们江城，真正的富人能有多少？”

这里是北方，论人均Gdp远落后东南沿海地区，如果你在江浙或粤省开高尔夫球场的话，还有得赚，江城作为最穷的省会城市，哪有那么多的有钱人啊，真正的有钱人也早就润出去了。

郭安琪拿出手机：“那我现在就给我爸打电话。”

苏哲按住她：“还是回去当面说吧，电话里一两句说不清楚。”

随后他发动车子朝海峰大厦驶去，郭海峰要是倒下了，未来遭殃的就是郭安琪，本身郭安琪就已经是单亲家庭了，苏哲不愿看到那悲情的一幕，由奢入俭难啊...