第143章 已有了打算（2 / 2）

但去年开始，楼市涨幅放缓，通常只能贷到估值的60左右。而且，贷款利率也从1978年的大约67飙升到了去年的21。”

“21？”苏晨惊愕地重复道，以为自己听错了。

“是的，21。去年年底的时候达到了这个高峰。”余裕洋肯定地回答。

苏晨即使没有深厚的金融背景，也知道这个利率有多么惊人。在他的前世，年利率超过5的银行产品都会被抢购一空，而1年期的定期存款利率仅约15……

他心中已有答案，但仍需最后的确认。于是他问：“那香江人的平均月薪是多少？他们能买得起房吗？”

余裕洋叹了口气：“平均月薪大概在2000到3000元之间，买房对他们来说是个巨大的挑战。现在利率又这么高，更是雪上加霜。

香江地少人多，很多人挤在小房子里，800尺以上的房子就算是豪宅了。如果能住进政府的廉租屋，那对他们来说就是天大的喜事了。

不过，买房的不只是本地人，南洋和台岛的人也会在这里买房。但我看，他们中很多人都是短线炒房。”

苏晨听后点了点头，心中已有了打算。根据余裕洋的描述，香江的房地产市场似乎已达到了一个阶段性高点。

短线炒房者可能已经开始撤离，而未来支撑香江高房价的华夏大陆富豪们尚未崛起。这意味着，接盘的人可能寥寥无几，大涨之后可能会迎来大跌。

若以发展的视角来审视，香江地产的前景实则是充满希望的。在市场大幅下滑之际，反而可能是我们趁低吸纳的良机。

毕竟，我曾目睹香江房价的变迁，深知其中蕴藏的长期回报是何等诱人。看来，我得精心筹划一番，好好把握这个投资机会。

然而，此事并非易如反掌，需要周全的策划，不可轻率决定。目前，还有更为迫切的事务待处理。

于是，他轻巧地转移了话题：“哈哈，余律师，你刚才提及了房价，我顺便了解了下，但这话题似乎有些偏离了我们的主题。我们还是言归正传，讨论正事吧。”

余裕洋此行并非来与苏晨探讨香江房价的，听到苏晨将话题引回正轨，他也如释重负地松了口气：“说得好，苏先生。我们还是先着手解决你的专利问题。房价的事，若你有兴趣，我们稍后再聊。”

苏晨颔首，随即展开图纸，详细地向余裕洋阐释迷你风扇的运作机制，从“永久磁铁励磁的同步电动机”讲起。

直至风扇叶片，甚至连支架的多种配合方式也一一细述。余裕洋则聚精会神地聆听，不时提出专业问题。

待苏晨讲解完毕，余裕洋沉思片刻后开口道：“苏先生，依我看，你这个产品的技术本身并不复杂，甚至可以说是相当简单。

你只是巧妙地将现有技术融合，创造出了一个新颖的商品。